Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды

09 сентября 2021

Уполномоченный орган - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – организатор торгов) сообщает, что 22 октября 2021 года в 10 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр-т Октября, 32, каб. 309, состоится аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, приказов отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № 05-59-П-998 от 03.09.2021 года и № 05-59-П-1001 от 06.09.2021 года.

Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предметы аукциона:

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, городской округ город Стерлитамак, город Стерлитамак, Уфимский тракт, з/у 6в, с кадастровым номером 02:56:010201:1550, площадью 1903 кв. м., с разрешенным использованием – объекты дорожного сервиса.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка): 295296 (двести девяносто пять тысяч двести девяносто шесть) руб. 12 коп.

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 265766 (двести шестьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят шесть) руб. 51 коп..

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 8858 (восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) руб. 88 коп.

Срок аренды участка: 30 месяцев (2 года 6 месяцев).

Участок свободен от прав третьих лиц.

1. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Территориальные зоны

Минимальная площадь (га)

Максима-льная площадь (га)

Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)*

Минимальная ширина/глубина (м)*

Максимальный коэффициент застройки (%)

Минимальный коэффициент озеленения (%)

Максимальная высота оград (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства (м)

Предельное количество этажей

ОД-5

Общественные, коомер

ческие объекты

0,09

Не подлежит установлению

1,6

1,0

1. В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации от 24.05.2021 года №1428 «Об утверждении документации по планировке территории в кадастровом квартале 02:56:010201, в границы которой входит земельный участок с кадастровым номером 02:56:010201:49 по ул. Уфимской, с целью размещения объекта капитального строительства, дорожного сервиса» предельные значения параметров объектов капитального строительства составляют:

площадь застройки – 517 кв.м.;

площадь покрытия – 744 кв.м.;

площадь озеленения – 642 кв.м.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15.05.2020 года №264/пр объект по адресу: РФ, РБ, ГО г. Стерлитамак, ул. тракт Уфимский, з/у 6в относится к объекту площадью до 1500 кв.м.

Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 24.05.2021 года № 1428, и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Межрайкоммунводоканал».

Срок действия технических условий до 01.07.2024 г.

Максимальная присоединяемая нагрузка объекта на хоз.бытовые нужды – не указана.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 5,7 м³/ч.

Настоящие технические условия не являются Условиями подключения объекта Заказчика к коммунальным сетям водоснабжения, водоотведения и не являются основанием для проектирования устройств и сооружений для присоединения объекта Заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения.

Существующих городских сетей водоснабжения и водоотведения в районе данного участка нет.

Близжайшая точка присоединения к системе водоснабжения – водопровод диаметром 200 мм по ул. Уфимский тракт.

Тариф на подключение объекта:

за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 23,288 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС).

за протяженность водопроводной сети – 9,056 тыс.руб./м (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2021 года.

Срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Заказчику (правообладателю земельного участка) в течение 1 года с даты получения технических условий необходимо обратиться в МУП «Межрайкоммунводоканал» городского округа город Стерлитамак с заявлением о выдаче Условий на подключение объекта к сетям водоснабжения.

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

- Предельная свободная мощность 30,0 кВт;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения допустимая;

- срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который исчисляется со дня заключения договора и не может превышать в случаях осуществления технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВт включительно, при этом расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и от сетевой организации не требуется выполнение работ но строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестиционные программы сетевых организаций (в том числе смежных сетевых организаций), и (или) объектов по производству электрической энергии, за исключением работ по строительству объектов электросетевого хозяйства от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики:

6 месяцев - для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт включительно;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет;

- размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 22.12.2020 №782 и составляет: 49 329,16 руб. с НДС;

- тарифы, установленные Государственным комитетом РБ по тарифам, действуют с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

Точка подключения – РУ-0,4 кВ от проектируемой ТП.

Дополнительно сообщаем, что данные сведения не являются окончательными, т.к. на момент заключения договора технологического присоединения (согласно Постановлению Правительства РФ №861 от 27.12.2004 г.) возможно изменение режима работы электрической сети и изменение тарифных ставок ГК РБ по тарифам.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 15,0 м³/час.

Источник газоснабжения: ГРС Рощинский.

Срок действия технических условий: 3 года с даты утверждения.

Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основанием для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основанием для разработки проектной документации.

Лот № 2: Земельный участок (далее – участок), из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, городской округ город Стерлитамак, город Стерлитамак, тракт Уфимский, з/у 6д, с кадастровым номером 02:56:010201:1549, площадью 5426 кв. м., с разрешенным использованием – предпринимательство.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы, в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка): 1354123 (один миллион триста пятьдесят четыре тысячи сто двадцать три) руб. 41 коп.

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 1218711 (один миллион двести восемнадцать тысяч семьсот одиннадцать) руб. 07 коп.

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 40623 (сорок тысяч шестьсот двадцать три) руб. 70 коп.

Срок аренды участка: 30 месяцев (2 года 6 месяцев).

Участок свободен от прав третьих лиц.

Территориальные зоны

Минималь

ная площадь (га)

Максима-льная площадь (га)

Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)*

Минимальная ширина/глубина (м)*

Максимальный коэффициент застройки (%)

Минимальный коэффициент озеленения (%)

Максимальная высота оград (м)

Предельное количество этажей

ОД-5

Общественные, коомер

ческие объекты

0,09

Не подлежит установлению

1,6

1,0

1. В соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации от 25.05.2021 года №1437 «Об утверждении документации по планировке территории в кадастровом квартале 02:56:010201, в границы которой входит земельный участок с кадастровым номером 02:56:010201:48 по ул. Уфимской, с целью размещения объекта капитального строительства автосалона» предельные значения параметров объектов капитального строительства составляют:

площадь застройки – 1050 кв.м.;

общая нормируемая площадь автосалона – 1210 кв.м.;

площадь покрытия – 3227 кв.м.;

площадь озеленения – 1109 кв.м.

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15.05.2020 года №264/пр объект по адресу: РФ, РБ, ГО г. Стерлитамак, ул. тракт Уфимский, з/у 6д относится к объекту площадью до 1500 кв.м.

Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 25.05.2021 года № 1437, и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Межрайкоммунводоканал».

Срок действия технических условий до 01.07.2024 г.

Максимальная присоединяемая нагрузка объекта на хоз.бытовые нужды – не указана.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 5,7 м³/ч.

Существующих городских сетей водоснабжения и водоотведения в районе данного участка нет.

Близжайшая точка присоединения к системе водоснабжения – водопровод диаметром 200 мм по ул. Уфимский тракт.

Тариф на подключение объекта:

за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 23,288 тыс.руб./м³ в сутки (без НДС).

за протяженность водопроводной сети – 9,056 тыс.руб./м (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2021 года.

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

- Предельная свободная мощность 175,0 кВт;

- максимальная нагрузка в возможных точках подключения допустимая;

- срок действия технических условий не может составлять менее 2 лет и более 5 лет;

- размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 22.12.2020 №782 и составляет: 1821591,47 руб. с НДС;

Точка подключения – РУ-0,4 кВ от проектируемой ТП.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 30,0 м³/час.

Источник газоснабжения: ГРС Рощинский.

Срок действия технических условий: 3 года с даты утверждения.

Порядок проведения аукциона:

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

р/с № 03222643800000000100 ИНН 0274045532 КПП 027401001

к/с № 40102810045370000067 БИК 018073401

ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа

Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, назначенного на «_____» ______20___ года, по лоту № ____.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток в размере 90% от начального годового размера арендной платы участка должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета.

Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной формы в указанный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Дата и время начала приема заявок: 15 сентября 2021 года с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 18 октября 2021 года до 18.00 часов.

Прием заявок осуществляется ежедневно с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме выходных и праздничных дней.

Место приема заявок: Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 311.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица, подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Дата и время определения участников аукциона – 20 октября 2021 года в 15.00 часов.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место проведения аукциона: 22 октября 2021года в 10.00 часов по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 309.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.

Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, подавшему единственную заявку, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о рассмотрении заявок или протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в течение тридцати дней со дня направления.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Отдел по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Срок оплаты по договору аренды земельного участка: арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды единовременно и должна поступить от арендатора в течение двадцати календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

За последующий срок арендная плата вносится поквартально по цене, определенной по результатам аукциона, с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договоры аренды заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ (https://www.torgi.gov.ru).

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Отделе по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, г. Стерлитамак, пр-т Октября, д 32, каб. 311.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов https://www.torgi.gov.ru на официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан https://www.sterlitamakadm.ru и на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан https://mzio.bashkortostan.ru.

Телефон для справок 8 (3473) 24-16-38, 8-937-492-41-21.

Адрес электронной почты: kus59@bashkortostan.ru.

Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться в Отделе по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, проспект Октября, д. 32, каб. 311.

Проект договора

Заявка на участие

Уполномоченный орган - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Все сообщения