Информационное сообщение о продаже муниципального имущества

Администрация городского округа город Стерлитамак  Республики Башкортостан сообщает о проведении конкурса в электронной форме по продаже муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

Конкурс проводится в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; по процедуре, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

Собственник продаваемого имущества: городской округ город Стерлитамак  Республики Башкортостан.

Организатор торгов (продавец) - Администрация городского округа город Стерлитамак  Республики Башкортостан.

Организатор конкурса поручает муниципальному казенному учреждению «Городская казна» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан осуществление функций по организации и проведению конкурса на основании Устава.

Сведения о муниципальном казенном учреждении «Городская казна» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан  (далее – Учреждение):

1) место нахождения: РФ, 453100, Республика Башкортостан, город Стерлитамак, проспект Октября, дом 32;

2) почтовый адрес – РФ, 453100, Республика Башкортостан, город Стерлитамак, проспект Октября, дом 32;

3) адрес электронной почты – str-kazna@yandex.ru;

4) номер контактного телефона - 8 (3473)  30-57-28.

Оператор электронной площадки - Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка».

Для обеспечения доступа к участию в продаже посредством электронного конкурса физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru в сети Интернет.

Условия приватизации утверждены постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак  Республики Башкортостан № 1390  от 18 мая  2023 года.

Способ приватизации муниципального имущества - продажа имущества на конкурсе в электронной форме.

Конкурс является открытым по составу участников.

Предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов.

Средства платежа - валюта Российской Федерации (рубли).

Форма и порядок внесения платежа - в безналичной форме единовременно в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества.

Предмет конкурса. На продажу единым лотом выставляется муниципальное имущество городского округа город Стерлитамак  Республики Башкортостан Республики Башкортостан:

ЛОТ№1

- здание (нежилое здание, комендатура №89), двухэтажное, общей площадью 201,0 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Карла Маркса, д.89, кадастровый номер 02:56:060404:1541, являющееся объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под регистрационным номером 021410047920005, с земельным участком общей площадью 647,0 кв. м., с кадастровым номером 02:56:060404:280.

Начальная цена продажи имущества 1 340 070,00 (один миллион триста сорок тысяч семьдесят) рублей с учетом НДС.

Задаток для участия в конкурсе  - 10 % от начальной цены, что составляет 134 007,00 (сто тридцать четыре тысячи семь) рублей, 00 копеек. На момент рассмотрения заявок задаток должен поступить на счет, указанный в настоящем извещении. Задаток на участие в конкурсе вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. Назначение платежа - задаток для участия в конкурсе по продаже муниципального имущества. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Сведения о предыдущих торгах по продаже указанного муниципального имущества: торги не проводились.

Адрес электронной площадки в сети «Интернет» https://www.roseltorg.ru

Сайт организатора торгов (Продавца) в сети «Интернет» https://www.sterlitamakadm.ru

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

 

https://torgi.gov.ru/new/public

Прием заявок на участие в конкурсе осуществляется Оператором электронной площадки по адресу: https://www.roseltorg.ru

Начало приема заявок на участие в конкурсе: 22 мая 2023 года в 09:00 (время местное).

Окончание приема заявок на участие в конкурсе: 16 июня  2023 года в 18:00 (время местное).

Рассмотрение заявок и признание претендентов- участниками конкурса: 19 июня  2023 года.

Место проведения конкурса: АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru.

Дата, время и срок подачи ценовых предложений: 21 июня 2023 года с 09:00 до 10:00 (время местное). 

Дата рассмотрения предложений участников о цене имущества и подведение итогов конкурса в электронной форме: 21 июня 2023 года в 11.00 часов (по местному времени).

Условия конкурса по приватизации  здания (нежилое здание, комендатура №89), двухэтажного, общей площадью 201,0 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Карла Маркса, д.89, кадастровый номер 02:56:060404:1541, являющееся объектом культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации под регистрационным номером 021410047920005, с земельным участком общей площадью 647,0 кв. м., с кадастровым номером 02:56:060404:280.

Покупатель обязан осуществить комплекс научно-исследовательских,  изыскательских, проектных  работ по  сохранению Объекта, предусматривающих противоаварийные работы, реставрацию и приспособление к современному использованию в порядке и в сроки, установленные конкурсной документацией и договором купли-продажи.

При содержании и использовании Объекта Покупатель обязан обеспечить выполнение требований главы VIII «Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия» Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и требований охранного обязательства, утверждённого приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан от 20.03.2018 № 84 «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения «Дом Патрикеева», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Карла Маркса, д.89».

Обязанность по выполнению охранного обязательства возникает у Покупателя с момента перехода права собственности на Объект.

Срок выполнения условий конкурса – IV квартал 2030 года.

Работы по сохранению Объекта проводятся в соответствии с порядком, установленным статьёй 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», на основании заданий на проведение указанных работ, выданным Уполномоченным органом в области сохранения объектов культурного наследия в Республике Башкортостан (далее Уполномоченный орган), рабочей научно-проектной документацией, прошедшей историко-культурную экспертизу в установленном порядке и государственную экспертизу в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и согласованной Уполномоченный органом, разрешения Уполномоченного органа на выполнение работ по сохранению объекта, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, в следующем порядке:
– обеспечение охраны Объекта в целях предотвращения несанкционированного доступа третьих лиц на объект – с момента подписания договора купли-продажи по результатам конкурса и акта приёма-передачи объекта;
– предоставление Продавцу ежеквартально, не позднее десяти рабочих дней после окончания квартала промежуточного отчёта о выполнении условий конкурса с приложением подтверждающих документов;
– получение задания Уполномоченного органа на проведение научно-исследовательских и изыскательских работ  по сохранению Объекта и разрешения на разработку рабочей научно-проектной документации – до конца IV квартала 2024 года;
– разработка проектной документации по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Патрикеева», расположенного по адресу: Республика  Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Карла Маркса, д.89  (стадия – эскизный проект),  прошедшей государственную историко-культурную экспертизу, обеспечение проведения государственной историко-культурной экспертизы проектной документации, согласование её с Уполномоченным органом – до конца IV квартал 2025 года;
– получение разрешения Уполномоченного органа на выполнение производственных работ по сохранению Объекта – до конца II квартала 2026 года;
– проведение производственных работ по сохранению Объекта – до конца IV квартала 2029 года;
– обеспечение сдачи и приёмки выполненных работ в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия – до конца IV квартала 2029 года;

         Обязательства  Покупателя по исполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объёме с момента утверждения акта приёмки выполненных работ по сохранению Объекта Продавцом.

         Условия конкурса не подлежат изменению.

Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения договора купли-продажи имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе и условиями конкурса.  Со дня приема заявок претендент  имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе и  об условиях проведения конкурса, и ознакомиться с иными материалами (в том числе с документацией лота и условиями договора купли- продажи)   по местонахождению Продавца по адресу:  РФ, 453100, Республика Башкортостан, город Стерлитамак, проспект Октября, дом 32;  адрес электронной почты – str-kazna@yandex.ru;  номер контактного телефона - 8 (3473)  30-57-28 в рабочие дни с 09-00 до 18-00 местного времени,  на сайте www.new.torgi.gov.ru, а также на Сайте организатора торгов (Продавца) в сети «Интернет» https://www.sterlitamakadm.ru.  Ответ на запрос Продавец предоставляет в течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в Информационном сообщении о проведении конкурса, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

Осмотр Объекта производится по месту нахождения имущества без взимания платы и обеспечивается Продавцом в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения претендента, поступившего на электронную почту Продавца или по телефону. Телефон специалистов для согласования сроков осмотра: 8 (3473) 30-57-28, звонки принимаются в рабочие дни с 09:00 до 18:00.

Победитель конкурса, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

Порядок подачи заявки. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных настоящим информационным  сообщением о продаже муниципального имущества.

Кроме того, претендентам необходимо заполнить и прикрепить заявку в формате Word (форма заявки размещена в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.roseltorg.ru и на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов https://torgi.gov.ru/new/public с приложением электронных образов документов в личном кабинете на электронной площадке.

Претендентам - юридическим лицам необходимо одновременно с заявкой представить следующие документы:

-          заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Претенденты - физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

К документам прилагается ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, составленная в произвольной форме с указанием количества листов каждого документа.

Заявка оформляется на русском языке, подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной  торговой площадке с приложением электронных образов необходимых документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путём сканирования с сохранением их реквизитов), заверяются электронной подписью Претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента. Данное правило не применяется для копии выписки из ЕГРЮЛ, передаваемой автоматически в составе заявки. Все документы, преобразуемые в электронно-цифровую форму, должны быть подписаны Претендентом либо его представителем, имеющим право действовать от имени Претендента. Документы от имени юридического лица должны быть скреплены печатью такого юридического лица (при наличии печати).             

ВНИМАНИЕ! Наличие электронной подписи означает, что представленные Претендентом или лицом, имеющим право действовать от имени Претендента, документы и сведения направлены от имени Претендента и отправитель несёт ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Обязанность доказать свое право на приобретение муниципального имущества возлагается на претендента. В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.

Покупателями могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

-    юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов;

-    юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

С претендентом может быть заключен договор о задатке.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на конкурсе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

Порядок определения участников конкурса.

В день определения Участников, указанный в Информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Решение продавца о признании претендентов участниками или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок протоколом об итогах приема заявок и определении участников, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками, всем Претендентам, подавшим заявки, Продавец направляет уведомление о признании их Участниками или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении конкурса
в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца в сети «Интернет» https://www.sterlitamakadm.ru, на сайте Оператора в сети «Интернет» www.roseltorg.ru.

Претендент приобретает статус Участника с момента подписания протокола о признании Претендентов Участниками.

Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Порядок проведения конкурса и определения победителя. Предложение о цене Имущества Участник подает в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в Информационном сообщении о проведении конкурса. Претендент (Участник) вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.

Оператор электронной площадки в день подведения итогов конкурса после истечения времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, обеспечивает в «личном кабинете» продавца доступ к предложениям участников конкурса о цене Имущества.

Рассмотрение предложений Участников о цене Имущества и подведение итогов конкурса осуществляются Продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в Информационном сообщении о проведении конкурса, который проводится не позднее 3-го рабочего дня со дня определения Участников.

Решение Продавца об определении Победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Протокол об итогах конкурса подписывается Продавцом в день подведения итогов конкурса. Подписание Продавцом Протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.

 Право приобретения Имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное Имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса. При равенстве двух и более предложений о цене Имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

 Оператор электронной площадки в течение одного часа с момента формирования (подписания) продавцом протокола об итогах конкурса направляет в «личный кабинет» победителя конкурса уведомление о признании его победителем конкурса с приложением этого
протокола, а также размещает в открытой части электронной площадки информацию: наименование Имущества и иных позволяющих его индивидуализировать сведениях (спецификация лота), цена сделки, фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица-победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:
а) не было подано ни одной заявки на участие в конкурсе либо ни один из претендентов не был признан участником конкурса;
б) принято решение о признании только одного претендента участником конкурса;
в) ни один из участников конкурса не подал предложение о цене Имущества.

Решение о признании конкурса несостоявшимся оформляется протоколом.

Договор купли-продажи Имущества заключается между Собственником и Победителем в письменной форме в установленном законодательством порядке в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

Договор купли-продажи имущества заключается по месту нахождения Продавца: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр. Октября, д. 32.

При уклонении или отказе Победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи Имущества результаты конкурса аннулируются Продавцом, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается. Ответственность Покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты Имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи Имущества, задаток ему не возвращается.

Оплата по договору купли-продажи муниципального имущества осуществляется единовременно в течение десяти дней со дня его заключения путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

УФК по Республике Башкортостан (МКУ «Городская казна» городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан)

Наименование банка получателя (14 поле): отделение- НБ Республика Башкортостан Банка России//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа

ИНН 0268092661

КПП 026801001

ОКТМО 80745000

БИК 018073401

Счет получателя (единый казначейский счет (поле 15): 40102810045370000067, номер счета получателя (казначейский счет, поле 17) 03100643000000010100

КБК  791 1 14 02043 04 0000 410  Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности городских округов

Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи муниципального имущества  №       от ».

Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю после полной его оплаты.

Задаток, перечисленный Покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счет оплаты Имущества.

Передача имущества покупателю и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи Имущества, до выполнения покупателем условий конкурса, предусмотренных договором купли-продажи Имущества.

Собственник обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента передачи Имущества Покупателю по передаточному акту направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Имущество вместе с необходимыми для этого документами, включая заявление Собственника о государственной регистрации ограничений, обременений, сервитутов.

Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество, в полном объеме несет покупатель.

 Расходы по содержанию Имущества несет Покупатель с момента передачи Имущества по передаточному акту.

Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Имущества.

В случае невыполнения в срок и в полном объеме условия конкурса покупателем объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи объекта культурного наследия расторгается, объект культурного наследия подлежит возврату в собственность осуществившего приватизацию такого объекта культурного наследия публично-правового образования без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса в электронной форме, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации