О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан сообщает о принятии постановления № 811 от 31.03.2022 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан». Указанным постановлением утвержден состав комиссии, порядок деятельности комиссии, порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа г.Стерлитамак, порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Состав комиссии
Председатель комиссии:
Первый заместитель главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по строительству.
Заместитель председателя комиссии:
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Секретарь комиссии:
Ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
Члены комиссии:
Председатель постоянной Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, развитию инфраструктуры города и градостроительству Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (по согласованию);
Член постоянной комиссии Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности, землепользования, инвестиционной политики и предпринимательства;
Заместитель главы администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по правовым и имущественным вопросам;
Начальник отдела промышленности администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
Начальник отдела торговли и бытового обслуживания администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
Начальник отдела муниципального контроля администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
Директор МКУ «Городская казна»;
Начальник МКУ УЖКХ городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
Заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
Начальник Стерлитамакского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан (по согласованию);
Начальник Стерлитамакского территориального управления Министерства природопользования и экологии Республики Башкортостан (по согласованию);
Начальник отдела по г. Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (по согласованию)
Порядок деятельности комиссии
Общие положения
1. Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки создается в целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак.
2. Комиссия руководствуется в своей деятельности:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодеком Российской Федерации;
- Федеральным законом Российской Федерации №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденными решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 № 5-1/11з;
- иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативно правовыми актами Российской Федерации,
- законами Республики Башкортостан, иными нормативно правовыми актами Республики Башкортостан;
- настоящим порядком и иными нормативно правовыми актами органа местного самоуправления городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан;
3. Основной задачей деятельности комиссии является подготовка проекта внесения изменения в Правила землепользования и застройки.
4. Организация деятельности комиссии.
4.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.
4.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, периодичность которых определяется председателем комиссии, исходя из соблюдения сроков рассмотрения поступивших обращений, установленных действующим законодательством Российской Федерации, и поступивших обращений, но не реже 1 раза в месяц.
4.3. Председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии руководит деятельностью комиссии, председательствует на заседаниях, организует работу комиссии, осуществляет общий контроль за реализацией принятых комиссией решений.
4.4. Секретарь комиссии:
- по поручению председателя комиссии или заместителя председателя комиссии формирует повестку заседания с учетом предложений, рекомендаций и заключений комиссии по обращениям органа местного самоуправления городского округа город Стерлитамак, физических и юридических лиц;
- оповещает членов комиссии о созыве очередного заседания;
- информирует членов комиссии о повестке заседания не позднее, чем за 2 дня до его проведения;
- по итогам заседания комиссии в течение пяти рабочих дней оформляет протокол, который подписывают председательствующий на заседании комиссии и секретарь комиссии. В протоколе отражаются вопросы, внесенные на рассмотрение комиссии, а также принятые по ним решения, рекомендации и заключения комиссии. К протоколу заседания комиссии могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания;
- в отсутствие секретаря комиссии его обязанности исполняет лицо, уполномоченное председателем комиссии либо его заместителем (в отсутствие председателя комиссии).
4.5. Комиссия правомочна принимать решения (имеет кворум), если в заседании принимают участие не менее половины от общего числа членов Комиссии.
4.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством членов комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
4.7. Комиссия представляет проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки, материалы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан на проверку.
4.8. В случае направления отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по результатам проверки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на доработку, комиссия обеспечивает доработку проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
4.9. Выступает организатором публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки при их проведении.
4.10. Проводит публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
4.11. После проведения публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки комиссия на основании протокола публичных слушаний готовит заключение о результатах публичных слушаний, обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации городского округа город Стерлитамак для принятия решения о направлении указанного проекта в Совет городского округа город Стерлитамак РБ или об отклонении и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки
|
Наименование мероприятия |
Исполнитель |
Срок исполнения |
|
Прием предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки |
Комиссия |
в течение одного месяца с момента опубликования сообщения о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки в общественно – политической газете «Стерлитамакский рабочий» и размещения на официальном сайте администрации городского округа город Стерлитамак в сети «Интернет». |
|
Предоставление предложений в Правила землепользования и застройки, материалов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан на проверку |
Комиссия |
до 10 мая 2022 года |
|
Разработка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки |
отдел архитектуры и градостроительства |
до 10 июня 2022 года |
|
Проверка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, схеме территориального планирования Республики Башкортостан. В случае несоответствия проекта указанным требованиям – направление такого проекта в комиссию на доработку. |
отдел архитектуры и градостроительства |
до 22 июня 2022 года |
|
Направление проекта главе городского округа город Стерлитамак для принятия решения о проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки. |
отдел архитектуры и градостроительства |
до 12 июля 2022 года |
Последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям городского округа г.Стерлитамак
1. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах.
2. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.
3. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.
4. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак (далее – Комиссия) в письменной форме посредством почтовой связи или лично по адресу: г.Стерлитамак, ул. Худайбердина, д. 78, каб.41, в электронном виде, в течении одного месяца с момента опубликования настоящего постановления в общественно – политической газете «Стерлитамакский рабочий» с пометкой «в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак». Предложения заинтересованных лиц должны быть мотивированы, текст должен быть читаемым.
2. Заинтересованные лица в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. В случае если заинтересованные лица, действуют через представителей, к предложению о внесении изменений в Правила землепользования и застройки прилагается документ, подтверждающий полномочия представителей.
3. Обработка персональных данных заинтересованных лиц осуществляется с учетом требований, установленных Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
4. Заинтересованное лицо по своему усмотрению в подтверждение своих доводов вправе прилагать любые документы и материалы, либо заверенные их копии. Направленные документы и материалы возврату не полежат.
5. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного в п.1 настоящего порядка срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки, Комиссией не рассматриваются. При этом лицу, направившему такое предложение, разъясняется его право высказать свое предложение в процессе проведения публичных слушаний по проекту внесения изменений правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак.