Часто возникают споры между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках. Основным фактом, убеждающим собственников отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания. Жильцы новостроек аргументируют это гарантией со стороны компании-застройщика.

Строительная компания несёт обязательства по ремонту перед собственниками помещений. В ст. 170 ЖК РФ устанавливается норма отсрочки. Аварийные ситуации в новостройках - следствие строительных недостатков, которые устраняют застройщики в качестве гарантийного ремонта.

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Исключением являются собственники помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии с Законом РБ от 28.06.2013 №694-з( в ред. от 08.07.2016 № 400-з) «О внесении изменений в закон РБ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РБ», обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения программы капитального ремонта и включённом в неё при её актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного дома в Республиканскую программу. Данные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2016г.

Отметим, что лицевой счёт открывается на помещение, неоплаченные долги будут копиться именно на помещение.

 

По информации управления ЖКХ