Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытых по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды.

Основание для проведения электронного аукциона: Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 13.08.2026 № М04ТО-05-59-П-964 «О проведении аукциона в электронной форме (электронный аукцион) на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 311.

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон – +7(3473) 24-16-38.

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт - https://www.roseltorg.ru/.

         Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

- на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);

- на официальном сайте официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://www.sterlitamakadm.ru);

- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:060601:1111, площадью 1058 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с видом разрешенного использования - «бытовое обслуживание».

Начальный размер арендной платы (в год) за участок составляет 704 814,21 руб. (семьсот четыре тысячи восемьсот четырнадцать рублей 21 копеек).

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 634 332,79 руб. (шестьсот тридцать четыре тысячи триста тридцать два рубля 79 копеек).

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 21 144,43 руб. (двадцать одна тысяча сто сорок четыре рубля 43 копейки).

Срок аренды участка: 66 (шестьдесят шесть) месяцев.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Границы земельного участка описаны в выписке из ЕГРН от 18.06.2026г.

        Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости. Земельный участок не огорожен и свободен от строений.

На земельном участке расположена дикорастущая растительность, не относящаяся к лесному фонду. Расчистка земельного участка от мусора и растительности, а также вывоз производится победителем аукциона за счет собственных средств.

Для получения разрешения на спил деревьев необходимо получить порубочный билет.

Победителю аукциона для получения порубочного билета необходимо подать заявление через Единый портал государственный услуг Российской Федерации во вкладке «Выдача разрешения на право вырубки зеленых насаждений» с приложением необходимых для предоставления муниципальной услуги документов:

- правоустанавливающий документ на земельный участок;

- разрешение на строительство;

- фото зеленых насаждений, подлежащих вырубке;

- схему участка с нанесенными зелеными насаждениями, проект или план зеленых насаждений подлежащими вырубке и (или) пересадке, с указанием примерных расстояний до ближайших строений или других ориентиров.

             Оплатить компенсационный взнос – порубочный билет выдается только после подтверждения факта оплаты. Компенсационный взнос оплачивается только в том случае, если дерево признано живым и не аварийным.

              Любые действия по вырубке деревьев строго регламентированы законодательством. В соответствии с п. 12 ст. 57 Правил благоустройства городского округа город Стерлитамак, в случае вынужденного сноса зеленых насаждений заявитель обязан полностью компенсировать нанесенный экологический ущерб.

              Размер компенсационного взноса рассчитывается исходя из необходимости посадки 5 (пяти) кондиционных саженцев за каждое уничтоженное дерево, что позволяет гарантировать восполнение зеленого фонда города.

               При этом общая сумма компенсации включает в себя стоимость посадочного материала, а также дополнительно учитывает стоимость работ по его высадке, которая определена в размере 3-% от общей стоимости всего количества компенсируемого материала.

             Для согласования работ победителю аукциона необходимо обратиться в МКУ «УЖКХ г. Стерлитамак».

Согласно информации Градостроительного плана от 24.03.2026 № РФ-03-2-56-0-00-2026-4871-0:

- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории – 02.00-6.748, Прибрежная защитная полоса р. Стерля в Республике Башкортостан, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 33,58 кв.м.;

- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 02:00-6.552, Водоохранная зона р. Стерля в Республике Башкортостан, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 1057,92 кв.м.;

- земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, площадь земельного участка, покрываемая ЗОУИТ, составляет 87,53 кв.м.;

- земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории - 02:00-6.1744, зона затопления территории ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, затапливаемой водами р. Белая, ее притоков при половодьях и паводках 1 % обеспеченности (повторяемость один раз в 100 лет).

В соответствии с п. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, в границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

2) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, а также движения транспортных средств автомобильного транспорта на период создания объектов, предназначенных для осуществления рекреационной деятельности, в соответствии с частью 16.4 настоящей статьи;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

         В соответствии с п. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, в границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Согласно п. 4 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, инженерная защита территорий и объектов от негативного воздействия вод (строительство водоограждающих дамб, берегоукрепительных сооружений и других сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, и (или) методы инженерной защиты, в том числе искусственное повышение поверхности территорий, устройство свайных фундаментов и другие методы инженерной защиты) осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, юридическими и физическими лицами - правообладателями земельных участков, в отношении которых осуществляется такая защита.

Победителю аукциона необходимо провести инженерную защиту территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 09.12.2025 № 3351 утверждена «Документация по планировке территории в кадастровом квартале 02:56:060601 по ул. Суханова с целью определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков». Земельный участок соответствует данному проекту планировки территории.

Условия использования: Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии c его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Согласно п. 2 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи.

Подъездные пути к земельному участку победитель аукциона прокладывает самостоятельно за счет собственных средств.

     Согласно Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021 № 5-1/11з (с изм. от 25.06.2025 № 6-1/11з), земельный участок расположен в территориальной зоне «ОД1» - зона делового, общественного и коммерческого назначения.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения) в зоне «ОД1»:

- Минимальная площадь (га): 0,10;

- Максимальная площадь (га): не подлежит установлению;

- Минимальная длина стороны по уличному фронту (м): 50;

- Минимальная ширина/глубина (м): 40;

- Максимальный коэффициент застройки (%): 70;

- Минимальный коэффициент озеленения (%): 10;

- Максимальная высота ограды (м): 1,6;

- Минимальный отступ от границ красной линии улицы: 3;

- Минимальные отступы от границ земельных участков, в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (м): 3;

- Предельное количество этажей: 10.

Информация о требованиях архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства:

             Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства установлены Градостроительным планом земельного участка от 24.03.2026 № РФ-03-2-56-0-00-2026-4871-0 (приложение к аукционной документации).

Согласно Градостроительного плана от 24.03.2026 № РФ-03-2-56-0-00-2026-4871-0, победителю аукциона необходимо получить решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта» на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан № 1798 от 12.07.2024.

        Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения согласно информации Градостроительного плана от 24.03.2026 № РФ-03-2-56-0-00-2026-4871-0:

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Стерлитамакводоканал».

Место расположения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с кадастровым номером 02:56:060601:1111.

Разрешенный вид использования – бытовое обслуживание.

Срок действия информации до 13.03.2029.

Максимальная присоединяемая нагрузка объекта на хоз. бытовые нужды – не указана.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 18,0 м3/ч.

Возможные точки присоединения к системе водоснабжения водопровод 150 мм по ул. Суханова.

           В случае строительства объекта необходимо учесть нормативные расстояния до существующих сетей водоснабжения (ввод на объект, расположенный по ул. Суханова, д. 46).

           Существующих городских сетей водоотведения в районе данного участка нет.

        Тариф на подключение объекта в 2026 году:

        за подключаемую нагрузку:

- водопроводной сети – 31,38 тыс.руб./м3 в сутки (без НДС);

        за протяженность:

- водопроводной сети – 15,73 тыс.руб./м (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2026 года.

Срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Заявителю (правообладателю земельного участка) в течении 1 года с даты получения данной информации необходимо обратиться в МУП «СтерлитамакВодоКанал» городского округа город Стерлитамак с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамаке.

Газоснабжение объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с кадастровым номером 02:56:060601:1111.

Наименование точки подключения: ГРС «Байрак».

Местоположение точки подключения: г. Стерлитамак.

Условия подключения:

Для определения точки подключения к сетям газораспределения необходимо предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа.

1.   Предельно- свободная мощность существующих сетей – 1000 м3/час;

2.   Максимальная нагрузка в точке подключения – 1000 м3/час;

3.   Срок подключения объекта – 2 года со дня подписания договора;

4.   Срок действия ТУ – 3 года с даты подписания технических условий;

5.   Сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий;

6.   Срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно.

Окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Максимальный часовой расход газа (м3/час):1000.

Максимальный часовой расход газа (м3/час) (требуемая): -.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по информации, запрошенной отделом по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан:

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

Техническая возможность присоединения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с кадастровым номером 02:56:060601:1111, к сетям ООО «АСТ» имеется. Точка подключения – ВЛИ-0,4 кВ ТП-629-1.

Свободные мощности для технологического присоединения к электрическим сетям имеются, кроме того, возможна реконструкция питающей сети в случае необходимости выдачи большого объема электрических мощностей.

Сроки технологического подключения, согласно п. 16 раздела 2 «Правил технологического присоединения…», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004г. составляют:

- 15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжительный срок) для осуществления мероприятий по технологическому присоединению, отнесенных к обязанностям сетевой организации, - при временном технологическом присоединении;

- 6 месяцев - для заявителей, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляют не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;

- 1 год –для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет менее 670 кВт, а также для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт, при технологическом присоединении к объектам электросетевого хозяйства организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью.

Срок действия технологических условий составляет 2 года со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Технические условия без заключения договора об осуществлении технологического присоединения не действительны.

Размер платы за технологическое присоединение будет определен после подачи заявки на технологическое присоединение к сетям электроснабжения ООО «АСТ», в соответствии с постановлением № 306 от 28.11.2025г. Государственного комитета РБ по тарифам, которые действуют с 01.01.2026г. по 31.12.2026г.

Данные сведения о точке подключения не являются окончательными, т.к. на момент заключения договора технологического присоединения (согласно постановлению Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г.) возможно изменение режима работы электрической сети.

Теплоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – «БашРТС - Стерлитамак» филиал ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Техническая возможность подключения к тепловой сети земельного участка, с кадастровым номером 02:56:060601:1111, отсутствует, в связи с отсутствием резерва тепловой мощности.

С целью обеспечения возможности подключения необходимо выполнение дополнительных мероприятий.

Связь.

Организация, выдавшая информацию – Стерлитамакский филиал АО «Уфанет».

На подключение к сетям АО «Уфанет» земельного участка, расположенного по адресу: Республики Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с кадастровым номером 02:56:060601:1111.

   AO «Уфанет» готово предоставить доступ к сети передачи данных (интернет), телефонии, видеонаблюдению и кабельному телевидению при выполнении следующих условий:

1. Проектом на объект предусмотреть строительство волоконно-оптической линии связи с количеством одномодовых оптических волокон не более 4 шт. от существующего шкафа AO «Уфанет», расположенного на опоре, рядом с земельным участком по адресу: г. Стерлитамак,ул. Суханова, д. 184. Трассу определить на стадии проведения проектно-изыскательных работ. Рекомендуемый способ монтажа волоконно-оптической линии связи: в кабельной канализации связи.

2. На объекте предусмотреть место для размещения оборудования связи AO «Уфанет» в количестве 6U.

3. Проектом на строительство объекта предусмотреть подключение оборудования связи AO «Уфанет» от вводно-распределительного устройства (ВРУ). Напряжение питания оборудования передачи данных 230B, максимальная потребляемая мощность 0,5 кВт,

4. Проект на строительство внешних и внутренних сетей выполнить согласно действующим нормам и правилам в РФ.

5. Проект сетей связи согласовать со всеми заинтересованными организациями и с AO «Уфанет». Один экземпляр согласованного проекта предоставить AO «Уфанет»,

6. Проектные и монтажные работы должны выполняться специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к соответствующим видам работ.

7. На смонтированном BOK, вблизи шкафа AO «Уфанет», предусмотреть установку бирок с информацией о владельце кабеля.

8. Работы по монтажу кабеля (ввод оптического кабеля и сварки оптических волокон в шкафу) в точке присоединения к существующим сетям связи выполняются силами AO «Уфанет»

9. Заключить договора с AO «Уфанет» на подключение и предоставление услуг связи. Установка      оборудования       связи              осуществляется после заключения           договора.                 Плата за присоединение объекта к сетям связи AО «Уфанет» не взимается.

10. AO «Уфанет» готово выполнить проектирование и монтаж сетей связи, по отдельному      договору.

            Срок действия технических условий 1 (один) год со дня выдачи.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Башинформсвязь» (Ростелеком).

Технические возможности подключения (технологического присоединения) к наружным сетям электросвязи ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») земельного участка с кадастровым номером 02:56:060601:1111, площадью 1058 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Суханова, с видом разрешенного использования – бытовое обслуживание, категория земель – земли населенных пунктов:

            1. Для подключения к сетям связи с получения услуг ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») необходим запрос правообладателя земельного участка на выдачу Технических условий на подключение в порядке, определенном действующим законодательством. Необходимость строительства линии связи от земельного участка до точки подключения определяется при выдаче Технических условий подключения на основании представленных заявителем документов и сведений.

            2. Предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с.

            3. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения, срок подключения определяется договором о подключении («Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электросвязи», утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2022 № 1196.

            4. Срок действия технических условий составляет 3 года (при комплексном развитии территории 5 лет) со дня выдачи технических условий. В случае, если в течении 1 года (при комплексном развитии территории 3 года) со дня выдачи технических условий не будет подана заявка о подключении, срок действия технических условий прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

сроком реализации инвестиционных программ.

            5. Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника. Для физических лиц по тарифам, действующим на момент заключения договора.

            6. Точка подключения будет определена при запросе технических условий.

            7. Для получения Технических условий на подключение к сетям связи ПАО «Башинформсвязь» (группа компаний ПАО «Ростелеком») заказчику необходимо направить запрос по адресу: г. Уфа, ул. Ленина, 30, e-mail: info@rostelecom-rb.ru.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона

(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 21.08.2026 с 10 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 03.09.2026 до 18 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 04.09.2026г. в 15 часов 00 минут местного времени.

Дата и время проведения электронного аукциона: 08.09.2026                           в 10 часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 39.13 настоящего Кодекса);

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.

- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.

- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе. В данном случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не предоставляются. Информация о внесении заявителем денежных средств в размере задатка направляется оператором электронной площадки организатору торгов вместе с заявкой на участие в аукционе. Блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на расчетном счете оператора электронной площадки признается заключением соглашения о задатке.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, на официальном сайте официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://www.sterlitamakadm.ru).

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

    Уполномоченный орган не позднее чем за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона в целях исправления технических ошибок, не связанных с предметом аукциона, начальной ценой предмета аукциона, "шагом аукциона", размером задатка, со сроком заключаемого по результатам аукциона договора аренды, а также с видом права, на котором земельный участок предоставляется по результатам аукциона. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы со дня размещения в порядке, установленном пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, изменений в извещение о проведении аукциона до дня проведения аукциона такой срок составлял не менее десяти рабочих дней. Информация о внесении изменений в извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.

     Внесение изменений в извещение о проведении электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации. В этом случае информация
об изменениях в указанное извещение в автоматическом режиме направляется с официального сайта на электронную площадку.

    В случае, если за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе не поступило ни одной заявки, уполномоченный орган до момента окончания срока подачи заявок на участие в аукционе может принять решение о продлении срока подачи заявок в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 22.1 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если организатором торгов является специализированная организация, за один рабочий день до даты окончания приема заявок на участие в аукционе организатор аукциона (оператор электронной площадки при проведении аукциона в электронной форме) уведомляет уполномоченный орган
об отсутствии заявок на участие в аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка

Организатором аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором в течении 10 календарных дней с момента подписания Договора.

Особые условия

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

     Производство подготовительных и строительно-монтажных работ без разрешения на строительство рассматривается
в соответствии со статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как самовольная постройка.

    В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

    Расчистка земельного участка от строительного мусора, дикорастущей растительности, а также вывоз с территории земельного участка указанных материалов производится победителем аукциона самостоятельно и за счет собственных средств.

Подъездные пути к земельному участку победитель аукциона прокладывает самостоятельно за счет собственных средств.

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов, правилами проведения торгов и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в отделе по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 311.

контактный телефон: +7(3473) 24-16-38 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg,https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/.

Заключительные положения

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.