Информационные сообщения

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в электронной форме (электронный аукцион)

17 апреля 2023

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытых по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды.

Основание для проведения электронного аукциона: Приказ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 14.04.2023 № М04ТО-05-59-П-286 «Об организации и проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

 

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 311.

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон – +7(3473) 24-16-38.

 

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес - 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт - https://www.roseltorg.ru/.

         Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

- на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);

- на официальном сайте официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://www.sterlitamakadm.ru);

- на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

 

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:040407:5423, площадью 5577 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Стерлитамак, с видом разрешенного использования «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 3 555 873,00 руб. (три миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот семьдесят три рубля 00 копеек).

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 3 200 285,70 руб. (три миллиона двести тысяч двести восемьдесят пять рублей 70 копеек).

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 106 676,00 руб. (сто шесть тысяч шестьсот семьдесят шесть рублей 19 копеек).

Срок аренды участка: 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно сведениям ЕГРН ограничения участка отсутствуют.

Условия использования: Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 05.07.2022г. № 1763 и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Стерлитамака Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021г. № 5-1/11з, (в ред. Решения Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022г. № 5-1/29), земельный участок с кадастровым номером 02:56:040407:5423, площадью 5577 кв.м., относится к территориальной зоне «Ж5» - зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами.

 

Потребность в энергоресурсах для многоквартирного жилого дома:

 

Наименование энергоресурсов

Единица измерения

Жилой дом

Тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение

Ккал/ч

350000

368500

718500

Электроснабжение:

- с электроплитами

- с газовыми плитами

кВт

 

202,2

114,5

Водоснабжение,

в т.ч. ГВС

м3/сут.

(м3/ч)

75,0

7,6

Водоотведение

м3/сут.

(м3/ч)

75

7,6

 

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения) в зоне «Ж5» представлены в таблице:

 

Наименование

Минимальная площадь (га)

Максимальная площадь (га)

Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)*

Минимальная ширина/глубина (м)*

Максимальный коэффициент застройки (%)

Минимальный коэффициент озеленения (%)

Максимальная высота ограды (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (м)

Предельное количество этажей

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

0,04

Не подлежит установлению

42

24

60

10

2

1

3

Не подлежит установлению

 

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2020 г. № 264/пр., объект капитального строительства по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, с кадастровым номером 02:56:040407:5423 относится к объекту площадью до 1500 кв.м.

В соответствии с проектом планировки территории в кадастровом квартале 02:56:040407 в границах улиц Волочаевская, Одесская, Заводская, проспект Ленина на месте снесенных аварийных жилых домов, с целью размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 05.07.2022 г. № 1763:

- площадь застройки – 1153 кв.м. (20,7%);

- площадь озеленения – 1853 кв.м. (33,2%);

- площадь проездов, тротуаров – 1869,2 кв.м.

- этажность – 10;

- общая площадь квартир – 4500 кв.м.;

- общая площадь встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, в том числе торговой площадью 130 кв.м. – 360 кв.м.;

- открытые автостоянки для кратковременного хранения автомашин – 1125 кв.м. (45 маш./мест);

- площадка для игр детей – 105 кв.м.;

- физкультурная площадка – 317,78 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке располагаются сооружения:

- 02:00:000000:1367 – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ (Шах-тау, Сода, Стерля, Центральный, Юго-Западный, ВТС-Машзавод, Авангард, Заашкадарье);

- 02:00:000000:1353 – сооружение электроэнергетики КЛ – 0,4 кВ (Шах-тау, Центральный, Сода);

- 02:56:000000:1078 – сооружение газоснабжения - газопровод низкого давления;

- 02:56:000000:3603 – сооружение связи – кабельная канализация АТСЭ 41/43 ОАО «Башинформсвязь» в г. Стерлитамак;

02:00:000000:1596 – сооружение (иное сооружение (тепловые сети). Тепловые сети центрального отопления.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и канализация. Организация выдавшая информацию – МУП «Межрайкоммунводоканал».

Срок действия технических условий до 14.03.2026г.

Максимальная присоединяемая нагрузка на хоз.бытовые нужды – не указана.

Возможные точки присоединения:

К системе водоснабжения – проектируемый водовод Ø500 мм по ул. Волочаевская (объект: «Наружные инженерные сети водоснабжения и канализации к кварталу жилой застройки в границах улиц Волочаевская, Николаева и Добролюбова ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан. II этап закольцовка.» (заказ 42-2021-1-ТКР.НВК, МБУ «УКС» ГО г. Стерлитамак)).

         Ранее существующие тупиковые сети Ø100 мм по ул. Волочаевская во снимание не принимать ввиду отсутствия свободных мощностей (материал труб – чугун, год строительства – 1971).

Предельная свободная мощность проектируемых сетей – 78,6 м3/ч.

К системе водоотведения – проектируемый коллектор Ø600 мм по ул. Волочаевская (объект: «Наружные инженерный сети водоснабжения и канализации к кварталу жилой застройки в границах улиц Волочаевская, Николаева и Добролюбова ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан. II этап закольцовка.» (заказ 42-2-21-1-ТКР.НВК, МБУ «УКС» ГО г. Стерлитамак)).

Ранее существующие сети Ø300 мм по ул. Волочаевская во внимание не принимать ввиду отсутствия свободных мощностей (материал труб – керамика, год строительства – 1961 – 1989).

При наличии свободного коридора, технической возможности внутриквартальные сети Ø200 мм, попадающие в зону строительства, необходимо предварительно вынести за пределы запрашиваемого земельного участка.

Предельная свободная мощность проектируемых сетей – 124,3 м3/ч.

Тариф на подключение объекта в 2023 году:

за подключаемую нагрузку:

водопроводной сети – 28,164 тыс.руб./м3 в сутки (без НДС),

канализационные сети – 37,553 тыс.руб./м3 в сутки (без НДС);

          за протяженность:

водопроводной сети – 10,928 – 12,635 тыс.руб./м (без НДС),

канализационной сети – 11,587 – 10,968 тыс.руб./м (диаметром до 200 мм) (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2023 года.

Срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Заявителю (правообладателю земельного участка) в течении 1 года с даты получения данной информации необходимо обратиться в МУП «Межрайкоммунводоканал» городского округа город Стерлитамак с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение. Организация выдавшая информацию – ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

Возможность подключения к электросети ООО «АСТ» земельного участка с кадастровым номером 02:56:040407:5423 (202,2 кВт) по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, имеется, точка подключения – ТП-195.

Сроки заключения договора, срок и величина оплаты технологического присоединения определяются требованиями постановления Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004г.

Технические условия на технологическое присоединение (как приложение к договору), будут выданы заявителю после подачи на технологическое присоединение в установленном постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004г. порядке.

Данные сведения о точке подключения не являются окончательными, т.к. на момент заключения договора технологического присоединения возможно изменение режима работы электрической сети и тарифных ставок ГК РБ по тарифам.

Газоснабжение. Организация выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамаке.

Газоснабжение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5423, возможно от ГРС «Стерлитамак-3». Для определения точки подключения к сетям газораспределения необходимо предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа.

1.   Предельно- свободная мощность существующих сетей – 1000 м3/час;

2.   Максимальная нагрузка в точке подключения – 1000 м3/час;

3.   Срок подключения объекта – 2 года со дня подписания договора;

4.   Срок действия ТУ – 3 года с даты подписания технических условий;

5.   Сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий;

6.   Срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно.

Окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Данная информация не является техническими условиями и основанием для проектирования сетей газораспределения.

Теплоснабжение. Организация выдавшая информацию – «Тепловая инспекция» филиал ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Теплоснабжение объекта «многоквартирный жилой дом в г. Стерлитамак (кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5423) возможно от Стерлитамакской ТЭЦ, ТМ-2 с подключением от внутриквартальных трубопроводов 2Ду100 мм в тепловой камере 173ТК4, при условии заключения договора о подключении к системе теплоснабжения в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021г. № 2115.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,7185 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к системе теплоснабжения.

ООО «БашРТС» прекращает обязательства по подключению объекта к системе теплоснабжения, если в течении 4 месяцев с даты выдачи информации о возможности подключения заявитель не подаст заявку на заключение договора о подключении в филиал «Тепловая инспекция» ООО «БашРТС».

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности на сегодняшний день составляет 5 439 680,00 руб. (без учета НДС) в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 820 от 20.12.2022г., величина тарифа действительна до 31.12.2023г.

Лот № 2: Земельный участок (далее – участок), категории земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:56:040407:5424, площадью 5263 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Республика Башкортостан, город Стерлитамак, с видом разрешенного использования «для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка)».

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 3 450 739,00 руб. (три миллиона четыреста пятьдесят тысяч семьсот тридцать девять рублей 00 копеек).

Сумма задатка (90 % от начального годового размера арендной платы участка) составляет 3 105 665,10 руб. (три миллиона сто пять тысяч шестьсот шестьдесят пять тысяч рублей 10 копеек).

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 103 522,17 руб. (сто три тысячи пятьсот двадцать два рубля 17 копеек).

Срок аренды участка: 2 (два) года 6 (шесть) месяцев.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Согласно сведениям ЕГРН ограничения участка отсутствуют.

Условия использования: Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 05.07.2022г. № 1763 и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Стерлитамака Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 29.06.2021г. № 5-1/11з, (в ред. Решения Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 13.10.2022г. № 5-1/29), земельный участок с кадастровым номером 02:56:040407:5424, площадью 5263 кв.м., относится к территориальной зоне «Ж5» - зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами.

 

Потребность в энергоресурсах для многоквартирного жилого дома:

 

Наименование энергоресурсов

Единица измерения

Жилой дом

Тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение

Ккал/ч

350000

368500

718500

Электроснабжение:

- с электроплитами

- с газовыми плитами

кВт

 

202,2

114,5

Водоснабжение,

в т.ч. ГВС

м3/сут.

(м3/ч)

75,0

7,6

Водоотведение

м3/сут.

(м3/ч)

75

7,6

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения) в зоне «Ж5» представлены в таблице:

 

Наименование

Минимальная площадь (га)

Максимальная площадь (га)

Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)*

Минимальная ширина/глубина (м)*

Максимальный коэффициент застройки (%)

Минимальный коэффициент озеленения (%)

Максимальная высота ограды (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м)

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (м)

Предельное количество этажей

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

0,04

Не подлежит установлению

42

24

60

10

2

1

3

Не подлежит установлению

 

Согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2020 г. № 264/пр., объект капитального строительства по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, с кадастровым номером 02:56:040407:5423 относится к объекту площадью до 1500 кв.м.

В соответствии с проектом планировки территории в кадастровом квартале 02:56:040407 в границах улиц Волочаевская, Одесская, Заводская, проспект Ленина на месте снесенных аварийных жилых домов, с целью размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 05.07.2022 г. № 1763:

- площадь застройки – 998 кв.м. (19 %);

- площадь озеленения – 2019 кв.м. (38,4%);

- площадь проездов, тротуаров – 1754,36 кв.м.

- этажность – 10;

- общая площадь квартир – 5000 кв.м.;

- открытые автостоянки для кратковременного хранения автомашин – 1205 кв.м. (50 маш./мест);

- площадка для игр детей – 122,81 кв.м.;

- физкультурная площадка – 356,27 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке располагаются сооружения:

- 02:00:000000:1367 – сооружение электроэнергетики ВЛ-0,4 кВ (Шах-тау, Сода, Стерля, Центральный, Юго-Западный, ВТС-Машзавод, Авангард, Заашкадарье);

- 02:56:000000:1078 – сооружение газоснабжения - газопровод низкого давления;

- 02:56:000000:3603 – сооружение связи – кабельная канализация АТСЭ 41/43 ОАО «Башинформсвязь» в г. Стерлитамак;

02:00:000000:1596 – сооружение (иное сооружение (тепловые сети). Тепловые сети центрального отопления.

 

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение и канализация. Организация выдавшая информацию – МУП «Межрайкоммунводоканал».

Срок действия технических условий до 14.03.2026г.

Максимальная присоединяемая нагрузка на хоз.бытовые нужды – не указана.

Возможные точки присоединения:

К системе водоснабжения – водовод Ø500 мм по ул. Элеваторная в створе ул. Заводская, с переключением существующих абонентов. Ранее существующие сети Ø100-150 мм по ул. Заводская во внимание не принимать ввиду отсутствия свободных мощностей (материал труб – чугун, год строительства – 1971).

         Предельная свободная мощность проектируемых сетей – 78,6 м3/ч.

К системе водоотведения – канализация Ø300 мм по ул. Заводская, при условии перекладки участка данной сети Ø400 мм от КК2 до КК4 (схема прилагается).

При наличии свободного коридора, технической возможности внутриквартальные сети Ø150-300 мм, попадающие в зону строительства, необходимо предварительно вынести за пределы запрашиваемого земельного участка.

Предельная свободная мощность проектируемых сетей – 47,4 м3/ч.

Тариф на подключение объекта в 2023 году:

за подключаемую нагрузку:

водопроводной сети – 28,164 тыс.руб./м3 в сутки (без НДС),

канализационные сети – 37,553 тыс.руб./м3 в сутки (без НДС);

          за протяженность:

водопроводной сети – 10,928 – 12,635 тыс.руб./м (без НДС),

канализационной сети – 11,587 – 10,968 тыс.руб./м (диаметром до 200 мм) (без НДС).

Дата окончания срока действия указанного тарифа – 31.12.2023 года.

Срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Заявителю (правообладателю земельного участка) в течении 1 года с даты получения данной информации необходимо обратиться в МУП «Межрайкоммунводоканал» городского округа город Стерлитамак с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения.

Электроснабжение. Организация выдавшая информацию – ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

Возможность подключения к электросети ООО «АСТ» земельного участка с кадастровым номером 02:56:040407:5424 (202,2 кВт) по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, имеется, точка подключения – ТП-195 или ТП-151.

Сроки заключения договора, срок и величина оплаты технологического присоединения определяются требованиями постановления Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004г.

Технические условия на технологическое присоединение (как приложение к договору), будут выданы заявителю после подачи на технологическое присоединение в установленном постановлением Правительства Российской Федерации № 861 от 27.12.2004г. порядке.

Данные сведения о точке подключения не являются окончательными, т.к. на момент заключения договора технологического присоединения возможно изменение режима работы электрической сети и тарифных ставок ГК РБ по тарифам.

Газоснабжение. Организация выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамаке.

Газоснабжение объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5424, возможно от ГРС «Стерлитамак-3». Для определения точки подключения к сетям газораспределения необходимо предоставить расчет планируемого максимального часового расхода газа.

          1. Предельно- свободная мощность существующих сетей – 1000 м3/час;

2. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1000 м3/час;

3.   Срок подключения объекта – 2 года со дня подписания договора;

4.        Срок действия ТУ – 3 года с даты подписания технических условий;

5.     Сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий;

6.     Срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно.

Окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

          Данная информация не является техническими условиями и основанием для проектирования сетей газораспределения.

Теплоснабжение. Организация выдавшая информацию – «Тепловая инспекция» филиал ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Теплоснабжение объекта «многоквартирный жилой дом в г. Стерлитамак (кадастровый номер земельного участка 02:56:040407:5424) возможно от Стерлитамакской ТЭЦ, ТМ-2 с подключением от внутриквартальных, при условии выноса трубопроводов, попадающих в пятно застройки, получения согласия на реконструкцию (вынос) от собственника тепловых сетей (МУП «Электрические сети») и заключения договора о подключении к системе теплоснабжения в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021г. № 2115.

Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,7185 Гкал/ч.

Срок подключения объекта к тепловым сетям – не более 3-х лет с даты заключения договора о подключении к системе теплоснабжения.

ООО «БашРТС» прекращает обязательства по подключению объекта к системе теплоснабжения, если в течении 4 месяцев с даты выдачи информации о возможности подключения заявитель не подаст заявку на заключение договора о подключении в филиал «Тепловая инспекция» ООО «БашРТС».

Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности на сегодняшний день составляет 5 439 680,00 руб. (без учета НДС) в соответствии с постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 820 от 20.12.2022г., величина тарифа действительна до 31.12.2023г.

 

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона

(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время - местное)

 

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 20.04.2023г. с 14 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 21.05.2023 в 24 часа 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 22.05.2023г. в 15 часов 00 минут местного времени.

Дата и время проведения электронного аукциона: 24.05.2023г.                       в 10 часов 00 минут местного времени.

 

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

 

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

 

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

 

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

 

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

 

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

- заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.

- отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.

- требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

- заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

 

Порядок внесения задатка и его возврата

 

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 90 % от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, на официальном сайте официальном сайте Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://www.sterlitamakadm.ru).

Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

 

Порядок определения участников электронного аукциона

 

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

 

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

 

Срок заключения договора аренды земельного участка

 

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2).

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца, размер ежемесячного платежа составляет 1/12 от годового размера арендной платы.

 

Особые условия

 

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

 

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

 

Более подробную информацию можно получить в отделе по городу Стерлитамаку Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 311.

контактный телефон: +7(3473) 24-16-38 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/.

 

Заключительные положения

 

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.