Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан 18 декабря 2019 года в 10.00 часов по адресу: г. Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 309, проводит открытый по составу участников аукцион на право заключения договора аренды земельного участка и по продаже земельных участков.

Организатор аукциона – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 04.10.2019г. № 2184, постановления администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 08.11.2019г. № 2528.

Предметы аукциона.

Лот № 1.

Аукцион на право заключения договора аренды.

Местоположение земельного участка – Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Юрматинская.

Кадастровый номер – 02:56:050105:2202.

Площадь – 900 кв. м.

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена Предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 450000 рублей.

Шаг аукциона (3 % начальной цены Предмета аукциона) – 13500 рублей.

Сумма задатка (90 % начальной цены Предмета аукциона) – 405000 рублей.

Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Условия использования земельного участка: использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.

Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования.

Отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- минимальная длина стороны по уличному фронту – 15 м;

- минимальная ширина/глубина – 30 м;

- максимальный коэффициент застройки – 40 %;

- минимальный коэффициент озеленения – 20 %;

- максимальная высота оград – 2,0 м;

- минимальные отступы границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства -1,0 м;

- предельное количество этажей - 3.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – АО «Водоснабжающая компания».

Предельная свободная мощность существующих сетей – 7,6 куб. м/ч, максимальная нагрузка – 0,8 куб.м/сут, срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, срок действия технических условий – до 20.08.2022 г., тариф на подключение объектов на момент выдачи технических условий в данном районе отсутствуют.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамак.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 10 куб. м/час, максимальная нагрузка в точке подключения – 10 куб.м/час, срок подключения объекта – 9 месяцев со дня подписания договора, сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий, срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно, окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Электрические сети».

Предельная свободная мощность – отсутствует, максимальная нагрузка в возможных точках подключения отсутствует. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 26.12.2018 г. № 862 и составляет 12367,9 руб. (с учетом НДС), срок действия тарифа с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Письма, содержащие сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Лот № 2.

Аукцион по продаже земельного участка.

Местоположение земельного участка – Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Кутузова.

Кадастровый номер – 02:56:060404:2349.

Площадь – 602 кв. м.

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена Предмета аукциона (кадастровая стоимость земельного участка) – 769109,18 рублей.

Шаг аукциона (3 % начальной цены Предмета аукциона) – 23073,28 рублей.

Сумма задатка (90 % начальной цены Предмета аукциона) – 692198,26 рублей.

Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.

Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования.

Сведения о частях земельного участка: учетный номер части – 1, площадь – 74 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.00.2.627, Приказ Министерства природопользования и экологии РБ «Об утверждении отчетных материалов по определению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий по бассейну р. Ашкадар Республики Башкортостан» № 355п от 13.04.2018; учетный номер части – 2, площадь – 14 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.56.2.1439, Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» № 878 от 20.11.2000 и Постановления Главы Администрации ГО г. Стерлитамак РБ об утверждении границ зоны № 1853 от 29.08.2011.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- минимальная длина стороны по уличному фронту – 15 м;

- минимальная ширина/глубина – 30 м;

- максимальный коэффициент застройки – 40 %;

- минимальный коэффициент озеленения – 20 %;

- максимальная высота оград – 2,0 м;

- минимальные отступы границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства -1,0 м;

- предельное количество этажей - 3.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – АО «Водоснабжающая компания».

Предельная свободная мощность существующих сетей – 76 куб. м/ч, максимальная нагрузка – 0,8 куб.м/сут, срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, срок действия технических условий – до 22.10.2022 г., тариф на подключение объектов на момент выдачи технических условий в данном районе отсутствуют.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамак.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 10 куб. м/час, максимальная нагрузка в точке подключения – 10 куб.м/час, срок подключения объекта – 1 год со дня подписания договора, срок действия технических условий - 3 года с даты подписания технических условий, сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий, срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно, окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Электрические сети».

Предельная свободная мощность – отсутствует, максимальная нагрузка в возможных точках подключения отсутствует. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 26.12.2018 г. № 862 и составляет 12367,9 руб. (с учетом НДС), срок действия тарифа с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Письма, содержащие сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Лот № 3.

Аукцион по продаже земельного участка.

Местоположение земельного участка – Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Кутузова.

Кадастровый номер – 02:56:060404:2347.

Площадь – 701 кв. м.

Разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена Предмета аукциона (кадастровая стоимость земельного участка) – 895590,59 рублей.

Шаг аукциона (3 % начальной цены Предмета аукциона) – 26867,72 рублей.

Сумма задатка (90 % начальной цены Предмета аукциона) – 806031,53 рублей.

Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.

Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования.

Сведения о частях земельного участка: учетный номер части – 1, площадь – 97 кв. м, содержание ограничения – ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, 02.56.2.1439, Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» № 878 от 20.11.2000 (далее – Правила № 878) и Постановления Главы Администрации ГО г. Стерлитамак РБ об утверждении границ зоны № 1853 от 29.08.2011.

На земельном участке находится сооружение: газопровод низкого давления с кадастровым номером 02:56:000000:1078. В соответствии с пп. а п. 7 Правил № 878 для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов – в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Обязательны условия соблюдения охранной зоны газораспределительных сетей, установленные п. 14 Правил № 878.

Письмо с техническими требованиями в отношении вышеуказанного сооружения опубликовано на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

- минимальная длина стороны по уличному фронту – 15 м;

- минимальная ширина/глубина – 30 м;

- максимальный коэффициент застройки – 40 %;

- минимальный коэффициент озеленения – 20 %;

- максимальная высота оград – 2,0 м;

- минимальные отступы границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства -1,0 м;

- предельное количество этажей - 3.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию – АО «Водоснабжающая компания».

Предельная свободная мощность существующих сетей – 76 куб. м/ч, максимальная нагрузка – 0,8 куб.м/сут, срок подключения объекта – согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, срок действия технических условий – до 22.10.2022 г., тариф на подключение объектов на момент выдачи технических условий в данном районе отсутствуют.

Газоснабжение.

Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром Газораспределение Уфа» филиал в г. Стерлитамак.

Предельная свободная мощность существующих сетей – 10 куб. м/час, максимальная нагрузка в точке подключения – 10 куб.м/час, срок подключения объекта – 1 год со дня подписания договора, срок действия технических условий - 3 года с даты подписания технических условий, сумма за подключение будет определена согласно тарифов ФСТ РБ на момент выдачи технических условий, срок действия тарифа с момента заключения договора действует постоянно, окончательная сумма платы за подключение (технологическое присоединение) будет установлена после выдачи технических условий подключения (технологического присоединения).

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию – МУП «Электрические сети».

Предельная свободная мощность – отсутствует, максимальная нагрузка в возможных точках подключения отсутствует. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 26.12.2018 г. № 862 и составляет 12367,9 руб. (с учетом НДС), срок действия тарифа с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Письма, содержащие сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Министерство финансов Республики Башкортостан (КУС Минземимущества РБ по г. Стерлитамаку, л/с 05110110170), ИНН 0268014374, КПП 026801001, р/сч 40302810500004000034 Отделение НБ Респ. Башкортостан г. Уфа, БИК 048073001.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе, назначенного на 18.12.2019г.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.

Внесенный задаток возвращается:

- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды либо купли-продажи земельного участка;

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды либо купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подается заявителем с приложением следующих документов:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы.

Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

По Лоту № 1 в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ участниками аукциона могут являться только граждане.

Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 13 ноября 2019 года по 16 декабря 2019 года включительно с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб.326.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок определения участников аукциона.

Участники аукциона будут определены 17 декабря 2019 года в 15 часов 00 минут по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 309.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок подведения итогов аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 18 декабря 2019 года по адресу: г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 309.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. Договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

В случае, если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган данные договоры, указанные лица утрачивают право на заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона, не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Плата за земельный участок за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от покупателя земельного участка в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.

Арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды и должна поступить от арендатора в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

За последующий срок арендная плата вносится поквартально по цене, определенной по результатам аукциона, с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала до момента регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Ознакомление с аукционной документацией осуществляется в комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Стерлитамаку с 13 ноября 2019 года по 16 декабря 2019 года по рабочим дням с 09 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00мин. до 17 ч. 30 мин. по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 326, тел. 24-22-76.

Форма заявки, проекты договора купли-продажи и договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте администрации городского округа город Стерлитамак РБ www.sterlitamakadm.ru и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммунникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Дата и время осмотра земельных участков согласовывается с заявителем.

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка (для лота №1)

Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка (для лотов №№2 и 3)

Проект договора аренды

Проект договора купли-продажи