Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан 29 апреля 2021 года в 10.00 часов по адресу: г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 406, проводит открытый по составу участников аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона – Муниципальное казенное учреждение «Городская казна» городского округа г.Стерлитамак.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от «15» марта 2021года № 649.

Предмет аукциона.

Местоположение земельного участка – Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Волочаевская, з/у 22, в границах улиц Волочаевская, Добролюбова, Николаева.

Кадастровый номер – 02:56:040102:949.

Площадь – 6339 кв. м.

Разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) – 2 524 973 рубля.

Шаг аукциона (3 % начальной цены Предмета аукциона) – 75 749,19 рублей.

Сумма задатка (90 % начальной цены Предмета аукциона) – 2 272 475,70 рублей.

Срок аренды земельного участка – 30 месяцев.

Условия использования земельного участка.

Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 01.07.2016г. № 1412 и его разрешенным использованием. Изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.

Сведения о правах.

Право государственной собственности на земельный участок не разграничено.

Сведения об обременениях земельного участка и об ограничениях его использования - не имеются.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.

- количество жилых этажей – 9;

- количество секций – 2;

- площадь застройки – 590,30 кв.м.

- общая площадь квартир – 3476,34 кв. м;

- проектная численность жильцов-150 чел.

- площадь благоустройства-5748,70 кв.м.

-количество машино-мест 8 маш/мест для временных автостоянок на проектируемой территории; 12 маш/мест гостевых автостоянок, 34 маш/мест для постоянного хранения автомобилей.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение и канализация.

Организация, выдавшая информацию-МУП «Межрайкоммунводоканал».

Сети водоснабжения и канализации: ориентировочные точки присоединения-водопровод Ø 400 мм по ул.Волочаевская, при условии строительства проектируемых сетей Ø 400 мм по ул.Волочаевская от ул.Элеваторная до ул.Николаева (проект 018-208-16-НВК, ООО «Уралрегионпроект» г.Стерлитамак «Наружные инженерные сети водоснабжения и канализации к кварталу жилой застройки в границах улиц Волочаевская, Николаева и Добролюбова (1 этап) г.Стерлитамак»). Учитывая отсутствие сводных мощностей насосной станции 3-го подъема по ул.Элеваторная, выполнить закольцовку тупиковой проектируемой сети Ø 400 мм по ул.Волочаевская с водопроводом Ø 225 мм по ул.Строителей-Звездная;

к системе водоотведения – внутриквартальные сети Ø 150 мм, при условии строительства проектируемых сетей Ø 600 мм по ул.Волочаевская (проект 018-208-16-НВК, ООО «УралРегионПроект» г.Стерлитамак «Наружные инженерные сети водоснабжения и канализации к кварталу жилой застройки в границах улиц Волочаевская»). Дата повторного обращения за информацией о плате за подключение-март 2021, после утверждения тарифа на подключение Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам. Срок подключения объекта-согласно поданной заявке заявителя, но не более 18 месяцев со дня заключения договора о подключении.

Присоединение системы водоснабжения предусмотреть к внутриквартальному водопроводу 160мм, при условии представления расчета существующих сетей на пропуск дополнительных нагрузок и согласования с владельцем сети. Точку подключения определить по месту. Подачу воды на объект предусмотреть после повысительного оборудования. Материал существующих труб-полиэтилен (уточнить по месту). Отметка верха трубы (глубина)-2,2 м (уточнить по месту). Материал проектируемых сетей- согласно требованиям СП с рабочим давлением воды не менее 1 Мпа (ПЭ 100). Разрешаемый объем отбора питьевой воды для хоз.бытовых нужд и сброса стоков-75,6 м3/сут.. Гарантируемый свободный напор на границе эксплуатационной ответственности-1,0 кгс/кв.см.

Электроснабжение.

Организация, выдавшая информацию - ООО «АвтоматизацияСистемыТехнологии».

Возможность присоединения объекта капитального строительства (проектируемый МКД №10 по ул.Волочаевская, з/у 22а, 102,0 кВт, 380В, II категории) к электрическим сетям имеется, точка подключения -РУ-10 кВ РП-6 кВ, со строительством кабельных линий КЛ-10 кВ, трансформаторной подстанции ТП-10/0,4 кВ, кабельных линий КЛ-0,4 кВ. Предельная свободная мощность отсутствует. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения предельная. Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с решением Государственного комитета РБ по тарифам от 22.12.2020 №782 для заявителей, указанных в пунктах 9,12,12(1), 14 и 34 Правил. Тарифы, установленные Государственным комитетом РБ по тарифам, действуют с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

Газораспределительные сети.

Организация, выдавшая информацию - ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Подключение объектов к газораспределительной сети с потребляемым общим расходом газа 19,15 м3/час возможно от подземного газопровода низкого давления Д168 мм, проложенного по ул.Волочаевская, г.Стерлитамак, находящегося в собственности ПАО «Газпром газораспределение Уфа». Порядок определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям газораспределения регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 №1314.

Сети теплоснабжения.

Организация, выдавшая информацию - ООО «Башкирские распределительные тепловые сети».

Теплоснабжение объекта «Многоквартирный жилой дом по ул.Волочаевская, 10, з/у 22» в г.Стерлитамак возможно от Стерлитамакской ТЭЦ, ТМ-2 с подключением от внутриквартальных трубопроводов в 12ТК-8, при условии заключения договора о подключении к системе теплоснабжения ООО «БашРТС» в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 №787. Предельная свободная мощность, возможная к отпуску, составляет 0,43 Гкал/ч. Срок подключения объекта к тепловым сетям -не более трех лет с даты заключения договора о подключении к системе теплоснабжения. Стоимость 1 Гкал/ч присоединяемой тепловой мощности на сегодняшний день составляет 2 924 120 руб. (без учета НДС) в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам №760 от 18.12.2020г.

Сети связи.

Организация, выдавшая информацию - ПАО «Башинформсвязь».

Предельная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с. Подключение к сетям связи ПАО «Башинформсвязь» производится по волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) от оптической муфты, расположенной в кабельном колодце №43517 существующей кабельной канализации по ул.Волочаевская в г.Стерлитамак, до объекта протяженностью линии ~ 250 м.

Организация, выдавшая информацию - АО «Уфанет».

Для АО «Уфанет» проектом на наружные сети связи объектов предусмотреть подключение к сетям связи АО «Уфанет» от существующей оптической муфты М,713, расположенной на опоре №56/1 АО «Уфанет» по ул.Волочаевская, рядом с домом ул.Волочаевская, 22г; монтаж однодомового волоконно-оптического кабеля с количеством волокон ее менее 16 в кабельной канализации связи от точки подключения до мест размещения оборудования связи АО «Уфанет» на объекте.

опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Порядок внесения и возврата задатка.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет организатора аукциона по следующим банковским реквизитам:

Получатель: УФК по Республике Башкортостан ( ФУ администрация ГО г.Стерлитамак РБ- МКУ «Городская казна» г. Стерлитамак, л/с 05120000000, ИНН 0268092661, КПП 026801001, р/сч 03232643807450000100, к/с 40102810045370000067, Отделение - НБ Респ. Башкортостан г. Уфа, БИК 018073401.

Назначение платежа: Задаток за участие в аукционе, назначенного на 29.04.2021г.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признаётся заключением соглашения о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.

Последний день поступления задатка – 27 апреля 2021 года.

Внесенный задаток возвращается:

- заявителю, отозвавшему в письменном виде до дня окончания приема заявок принятую организатором аукциона заявку в течение трех рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- участникам аукциона, в случае отказа организатора аукциона от проведения аукциона, в течение трех дней с момента принятия данного решения.

Внесенный задаток не возвращается:

- лицу, признанному победителем аукциона, а также иным лицам, с которыми в установленном законом порядке заключается договор аренды земельного участка, так как внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы по данному договору;     

- лицам, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора.

Порядок приема заявки на участие в аукционе, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе заполняется по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и подается заявителем с приложением следующих документов:

Для юридических лиц:

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

Для физических лиц (индивидуальных предпринимателей):

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах.

По желанию претендентом могут быть представлены иные документы, в том числе выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).

Заявка может быть подана лично, либо через представителя претендента. В случае подачи заявки через представителя претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Приём заявок на участие в аукционе будет проводиться по рабочим дням с 20 марта 2021 года по 27 апреля 2021 года включительно с 9 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 17 часов 30 минут по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб.406.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Порядок определения участников аукциона.

Участники аукциона будут определены 28 апреля 2021 года в 15 часов 00 минут по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 406.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Порядок подведения итогов аукциона.

Подведение итогов аукциона состоится 29 апреля 2021 года в 10.00 часов по адресу: г. Стерлитамак, проспект Октября, 32, каб. 406.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель, организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.

В случае, если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора аренды земельного участка.

Если договор аренды земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды и должна поступить от арендатора в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

За последующий срок арендная плата вносится поквартально по цене, определенной по результатам аукциона, с оплатой до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала до момента регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона, в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов. Организатор аукциона в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

Ознакомление с аукционной документацией осуществляется в МКУ «Городская казна» с 20 марта 2021 года по 27 апреля 2021 года по рабочим дням с 09 ч. 00 мин. до 13 ч. 00 мин. и с 14 ч. 00мин. до 17 ч. 30 мин. по адресу: г. Стерлитамак, пр. Октября, 32, каб. 406, тел. 30-57-27.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены на официальном сайте администрации городского округа город Стерлитамак РБ www.sterlitamakadm.ru и официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммунникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Дата и время осмотра земельных участков согласовывается с заявителем.

Заявка. Проект договора.